「タワマン」の防災、備えと対策は。大地震で停電、エレベーターやトイレはその時…。事前にできる「備え」

地震に強いとされるタワーマンションですが、油断は禁物です。大きな地震では高層階であればあるほど、揺れが大きくなる傾向があります。

電気やガス、水道などのライフラインへの影響が長引けば生活に大きな影響が出てしまいます。ライフラインの途絶やエレベーターの停止など、思わぬリスクもあります。

必要な備えや対策をまとめました。

タワーマンションの大地震への備えは

マンションが免震・耐震構造であっても、東日本大震災のように揺れの周期が長い「長周期地震動」などでは立ってられないほどの揺れが数分間続くこともあります。

これにより部屋では大きな家具が動いて倒れたり、ガラスが破損するなどの被害が出る危険性があります。

家具を固定しておくなど、十分な備えが必要です。

エレベーター内で地震が起こったら

地震が起きるとエレベーターは自動的に停止してしまいます。階段しか使うことができなくなるのです。

復旧に時間を要することから、この間、高層階の居住者や高齢者などが「生活困難者」になってしまうことも。東日本大震災では、復旧に半年以上かかったケースもありました。

なお、エレベーターに乗車中に強い揺れを感じたときは、閉じ込められるおそれがあるため、全ての階のボタンを押し、最初に止まった階で降りるようにしましょう。

非常用の自家発電設備が備えられている施設もありますが、電気やガス、水道などのライフラインへの影響が長引けば、生活に大きな影響が出てしまいます。

また、セキュリティシステムが使えなくなったり、ゴミ捨て場の管理状況が悪化したりするなど、タワーマンション特有の問題も起きてしまいます。

注意！ 浴槽へ水を貯める方法は、小さな子どもがいるご家庭では危険です。浴槽への転落・溺水対策をしっかり行うか、他の手段で水を確保する方法を考えましょう。

高層マンションで停電が起きると、給排水ポンプが使えなくなって断水したり、トイレの排水ができず使えなくなってしまったりすることも。

断水していなかったとしても、排水管が損傷していたり、通常の排水ができなくなったりして上層階の住民が流した汚水があふれたり逆流したりする被害が出る可能性があります。

災害後は復旧や設備の状況が確認できるまで、「トイレに水を流さない」ことが大切です。

なお、非常用の自家発電設備により、停電時もポンプに給電がされる場合もあります。施設の状況を確認するようにしてください。

高層マンションでの防災対策

こうした各家庭での備えに加え普段から管理組合などの自主防災組織をつくりマニュアルをつくることも大切です。

出典：東京都発行防災ブック「東京防災」240ページ、東京都品川区「高層マンション防災の手引き」東京都中央区「備えて安心！マンション防災」、国土交通省「令和元年台風第19号による被害等」