10回以上の引っ越をした人が教える「良い物件の見つけ方」

そろそろ引っ越しシーズンが近づいてきたので、計10回以上の引っ越し経験で培った「良い物件の見つけ方」をシェアします。

<環境編>
①内覧は土日と平日の2回見る
②共用部照明付近の虫の死骸量
③隣人の私物が共用部に放置されてない
④近くに汚れた川が無いか
⑤震災マップで浸水地域になってないか

— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 11, 2021

<契約編>
①「今決めないと」と強引に勧めてこない
②定期借家契約になってないか
③更新料、敷金、礼金の有無
④勝手に月額サービスが含まれてないか
⑤勝手に防虫サービスが含まれてないか
⑥勝手に浄水サービスが含まれてないか
⑦無用な高額火災保険になっていないか
⑧出る際に不利な特約がないか

— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 11, 2021

平日1回、土日1回の計2回の意ですね〓️

理由は、土日と平日で人の流れが大きく異なるからです。例えば平日めちゃうるさいけど土日はやたら静か、という環境の場合、両方見ないと暮らしやすいか判断できないんですよ〓️

なので平日も土日も見たほうが良きです〓︎

— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 13, 2021

どうしても３月下旬に引越しするのであれば、そろそろ業者を決めておくこと2月3月に決めるより多少は安くなるのと希望の日に引越出来なくなりす。
業者使う方はお早めに

— 〓鬼瓦 権蔵〓 (@oni_gonzo_net) January 13, 2021

@Tottokolancer 個人的に追加したいです

●最寄駅まで実際に歩く(10分と書いてて15分とかの可能性あり。信号、橋、踏切、歩道橋で時間かかる可能性も)
●スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるか。(個人的にホームセンターとコインランドリーあれば良い)
●最寄りのスーパーの商品価格。

— 晴山晴木(無職 一人暮らし)(@mushoku_hitori)Wed Jan 13 10:31:42 +0000 2021

@Tottokolancer 個人的に追加したいです〓2

●近くに森、林、木、畑、川、が無いか確認。湿気や害虫の要因になることも。
●学校、公園、畑、田んぼがあると砂埃で洗濯物汚れることも。
●駐車場、駐輪場の車種。改造車があると抵抗ある。
●手すりや共用部分の汚れ(管理者が清掃してるかしてないかわかる)

— 晴山晴木(無職 一人暮らし)(@mushoku_hitori)Wed Jan 13 10:33:34 +0000 2021

@Tottokolancer 個人的に追加したいです3

●近所に警察署の注意看板が置いてあるかどうか。「ひったくり注意」「痴漢注意」「不法投棄厳禁」

— 晴山晴木(無職 一人暮らし)(@mushoku_hitori)Wed Jan 13 10:34:12 +0000 2021

@Tottokolancer 事故物件を避ける方法をシェアします
❶大島てるを確認する
❷物件情報に「心理的瑕疵あり」の記載有無の確認をする
❸賃料が異常に安くないか確認する
❹畳が1枚だけ新しい物件はやめとく
❺壁など明らかに1ヵ所だけ塗り替えてある物件もやめとく
❻Googleマップ上の建物名から変わってないか確認する

— ケイ THE 雑学おじさん〓 21時〜23時に活発に発信中(@mikaitabi)Wed Jan 13 04:25:51 +0000 2021

@Tottokolancer 経験上防犯面も追加で。
特に若い女性は
逃げ込めるコンビニや交番の位置
洗濯物は外に干せそうか部屋干しか
玄関に入るのが外の通りから見えやすくないか、等　安全に暮らしを維持することも気にして欲しいです。

— 古明池あるる(@arle_komeiji)Tue Jan 12 20:41:21 +0000 2021

@Tottokolancer ほんとにおっしゃる通りで、平日の治安と土日の治安は別物ですよね！

⑥最寄りのコンビニのトイレの貸し出し方が「ご自由にどうぞ」かどうか

⑦同じテナント内に飲食店が無いか

⑧家の近くと最寄り駅前のスーパーの種類が何か

この辺も抑えておくと確実ですよね

— 俗にいうYamagishiってやつ(@YAMACHANAGU29)Tue Jan 12 14:07:32 +0000 2021

@Tottokolancer 蛇足ながら

<防犯編>
①建物前の自販機やテナントのコンビニなどがないか
②窓の下にゴミ捨て場など足場になる物がないか
③鍵はディンプル錠か、ドアに2ヶ所あるか
④入口に管理人が常駐しているか
⑤オートロックは自動ドアタイプでないか
⑥塀やベランダ柵の視認性は良いか
⑦1階と最上階は避ける

— 粒餡(@04_17)Wed Jan 13 08:45:20 +0000 2021

@Tottokolancer なるほど。
自分の経験から
日当たりは絶対に妥協しない方が良いです。日当たりが悪い部屋は絶対避けて下さい！
日当たりが悪いと気が滅入ってしまうので、最悪です。

— つるじろう(@tsurujiro_drago)Mon Jan 11 13:29:14 +0000 2021

@Tottokolancer 私も10回引越しまして
我慢出来なかったのが
最上階で夏の灼熱地獄でした。

— moe(@moecomipo)Wed Jan 13 03:01:08 +0000 2021

@Tottokolancer 内覧は結構細かいところまで見ることですね。
ささっと見たため、押し入れの中と浴槽に穴が開いてるとか思わなかった（治してもらったけどね）

— ももずる〓(@MomozuruZ)Mon Jan 11 16:04:43 +0000 2021

@Tottokolancer 横から失礼します
入居前何ヵ月空いていたか大事です
自分の経験談ですが、数ヶ月未入居だった部屋に決めて２日目に配水管の途中でナニカが固まっていてトイレとお風呂に逆流してきて大変な事になりました〓

— 澪(@natsu_limited)Wed Jan 13 08:06:56 +0000 2021

Source: Gossip 速報
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