中古マンションを一括で買っても毎月にかかる費用がとんでもなかった…

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中古マンションを一括で買っても毎月にかかる費用がとんでもなかった…

1: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:52:53.600 ID:4bYsSP/u0

無職だけど貯金も1500万位あるし中古マンションでも一括で買ってやろうか考えてたけど一括で買っても毎月お金かかるんだな

調べてたら以下の金額がかかる
すると一括で買っても毎月4万程度はかかる
ってなるとアパートの家賃と全然変わらんじゃん…
今俺住んでるアパートかなり綺麗だけど掘り出し物の優良物件だからバルコニーもあって2DKで駐車場込みで4.5万だぞ

(1)管理費毎月1.5万円～2万円程度
(2)修繕積立金毎月1万円～1.5万円程度
(3)駐車場代など毎月5,000円～3万円程度 ※車が無い方はゼロ

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2: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:53:33.932 ID:Rg2wHZWB0

固定資産税忘れるな

4: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:53:55.479 ID:1KhWvxRoa

固定資産税も保険も考えて

7: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:54:59.273 ID:k54o4sJJ0

中古マンションは下手すると手放せない負債になるぞ

10: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:58:52.205 ID:4bYsSP/u0

>>7
確かに、引き取り先見つかるまで毎月固定資産税やら何やらがガンガンなくなっていくのか
今中古マンション見てて120万円とか売ってるの見て「やっす」って思ったがそういう裏があるのか…

8: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:56:47.374 ID:2Elxi8S6a

固定資産税もあるよ

9: 名無しさん 2021/09/22(水) 00:56:47.656 ID:4bYsSP/u0

は、マンションって固定資産税もかかるのか
いやいやいや！そうなるとまじで意味分かんないって
毎月6万かかってたら俺のアパートの家賃より大分高いわ
ってか俺の田舎街なんて6万も払ったらそうとう綺麗なアパート住めるぞ
マンションなんて自身でも起きてなくなったら自分の家なんてないじゃん、空間買ってるようなもんだし
そんな物を購入する意味なんてねーじゃん…まじでマンション買う奴ってどんな精神なんだ？

11: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:02:03.345 ID:6kWLx0aZ0

１千万未満のマンションだと
①＋➁で1.5～2が相場じゃない？
固定資産も年３万くらいじゃないか

賃貸だと賃貸料＋更新料＋保証＋保険

13: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:04:58.845 ID:k54o4sJJ0

>>11
そもそも修繕費積立はどこも見通しが甘すぎて
エレベータなどが予想外に壊れたり、10人が予想の1割くらいになれば平気で月数万～10数万になりうる
もちろん高い修繕費を払ってでも住みたいやつと、自分は住まないからと修繕費を上げたくない住人の終わりのない戦いが続く

15: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:07:55.967 ID:6kWLx0aZ0

>>13
共用スペースの修繕は
オーナー側が積み立て修繕するんじゃないのかね？

20: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:12:14.210 ID:k54o4sJJ0

>>15
買ったら自分がオーナーやで？
もともとの販売会社なんてうん十年後残ってるかどうかもわからん

12: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:02:37.662 ID:Rg2wHZWB0

タワマンだけど維持費は4マンしないぞ

14: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:06:12.379 ID:4bYsSP/u0

ふむふむ、マンションは維持費4万位か
アパートとさして変わらんなぁ…
1回買ったらもう家賃の事は考えなくてもいい！って風にしてほしいわ
仕事してないからそこだけ買って後は食うものだけ稼ぐみたいなスタイルにしたいのに流石に厳しいな生きるって
中古の家を買うのもありだな、って思って今調べてた
地域が悪いのか知らんがボロボロの家ばっかだわまじで、一番高い価格からソートしても土地込み500万が一番たかいとか意味が分からん事になってる

16: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:08:50.285 ID:Rg2wHZWB0

>>14
戸建はさらに金かかるぞ

18: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:11:30.836 ID:4bYsSP/u0

やっと丁度良い価格の家の探し方が分かってきた
土地代込みで丁度1500万円位で買える所一杯あるわ
ってか俺別に　ここに住みたい！　って希望ないからどこでもいいんだよ
まぁなんとなく慣れ親しんでるからってだけで今いる県で検索してるけどさ
>>16
まじ？
管理費とかいらんから固定資産税位でしょ戸建てって
まぁマンションより固定資産税高いとは思うがマンションよりマシと思ってたわ

27: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:16:40.863 ID:Rg2wHZWB0

>>18
外壁塗装にコーキングに町内会の付き合いに金かかるぞ

32: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:19:26.900 ID:4bYsSP/u0

>>27
なるほどなぁ、そういえば実家の一軒家も最近屋根種類してたわ
定期的にやらんとあかんよなあれ、足場代だけでも20万位飛ぶし
まぁあれは義務じゃないから俺の場合リスク覚悟でそんな整備しなさそうだけど

34: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:20:58.588 ID:Rg2wHZWB0

>>32
雨漏りして終わるよ

17: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:11:06.682 ID:XBboZfyL0

そんだけあれば高配当株をガチホするなりレバ張らずに自動売買やるなりしたほうが手堅いんじゃないの

22: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:12:45.606 ID:4bYsSP/u0

>>17
NISAはやろうと思ってる、それでも年間120万だしねぇ
インデックスファンドしか手出さないよ俺は、なんか近い将来定期の積み立てがお得になりそうな雰囲気あるけど

21: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:12:43.546 ID:u2GdUCH/0

1500万は投信に突っ込んでバイトが正解

25: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:15:50.499 ID:rAFv00ID0

都会のいいとこのマンションならいいんじゃない
売ることも出来るだろうし
それか田舎に移住して
ボロい家買ったら

28: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:17:24.240 ID:4bYsSP/u0

>>25
俺のとこは田舎だよ、まぁ牛が歩いてる様な畑がある田舎ではないけどさ
ボロイ家にも限度はあるよな、500万位の家みてたらやばすぎたわ
お婆ちゃんの家みたいな吹けば崩れそうな家がゴロゴロしてる

26: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:16:10.499 ID:6kWLx0aZ0

賃貸だと修繕前に引っ越すから修繕費はいらいけど
次の賃貸契約で費用かかるから
んー‥

29: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:17:35.625 ID:Rg2wHZWB0

上下水もいつか直しがくるし
屋根も痛むからな

30: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:18:02.156 ID:Rg2wHZWB0

安い家ほど金かかるぞ

31: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:19:24.328 ID:6kWLx0aZ0

今ちょうど管理会社と超揉めて
引っ越し考えてるから
タイムリーな話で助かる
買うか借りるか悩む

35: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:22:00.276 ID:4bYsSP/u0

>>31
俺のアパートも上階うるさいってクレーム何回も入れてるのに管理会社は「連絡取れない」の1点張りですわ
まぁ最近は我慢する術を覚えてきたけどやっぱ軽鉄骨は駄目だわ
買うか借りるか迷うよな、でも買ってもお金が毎月発生してそれが賃貸で払ってる金額と大差ないなら仮初の所有欲だけが残されて無意味って事になるよな
そんな所有欲如きで無駄なお金使うのは勿体ないし確かに悩みどころではあるよな
もっと買う事のメリットもあるだろうしその辺を追求したいよな

36: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:24:04.883 ID:6kWLx0aZ0

>>35
うちは洗濯機置き場の排水溝が壊れてて
下に水漏れした
で、その費用全額負担しろときた‥

37: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:25:38.395 ID:Rg2wHZWB0

>>36
保険使え

38: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:26:32.004 ID:6kWLx0aZ0

>>37
保険が丁度８月で切れているという悲劇…

40: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:27:30.045 ID:Rg2wHZWB0

>>38
お前が悪い

41: 名無しさん 2021/09/22(水) 01:27:44.753 ID:Vwstj4XC0

築何年か知らんがそのうち大規模修繕が必要になって
・住民多数決で修繕無し、強制退去
・めっちゃ高い修繕費を積み立てとは別に取られる上に新築でもない物件に住む権利をゲット
どっちか選択だぞ
中古1500万とかの物件なら間違いなく前者だろうけど

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1001：以下、名無しにかわりましてたけのこ速報がお送りします